Согласование
ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, в котором регистрируется информация обо всех недвижимых объектах, их параметрах и владельцах. Все сведения вносятся на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами. Но иногда в данных об объекте недвижимости могут появиться кадастровые ошибки. Специалисты «Агентства инвентаризации и проектирования» помогут их исправить быстро и с минимальными затратами.
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Светлана Швякова
Должность: Инженер-техник
Кадастровая ошибка – это сведения в ЕГРН, не отражающие реальную информацию об объекте недвижимости или земельном участке.
Бывают двух видов:
Например, чаще всего ошибки допускают при расчете площади помещения, координировании здания на земельном участке, определении границ участков, в результате которого они пересекаются.
Если в одном случае некорректные сведения об объекте недвижимости никак не влияют на права собственника, то другие могут доставить немало проблем. Последствия зависят от вида допущенной ошибки.
Сложности чаще всего появляются, когда собственник решает продать недвижимость. Если в договоре купли-продажи указаны верные данные и они отличаются от информации в ЕГРН, Росреестр откажет в регистрации сделки. Также сложности могут возникнуть при расчете налогов, защите интересов собственника в суде. Поэтому крайне важно своевременно подать новые сведения об объекте, для чего и нужен техплан на исправление реестровой/кадастровой ошибки.
Ошибки обычно выявляются неожиданно и в самый неподходящий момент. Их может обнаружить сам собственник при изучении выписки из ЕГРН или сотрудники Росреестра.
Исправить техническую ошибку несложно. Достаточно подать в Росреестр заявление и указать, что именно нужно исправить. Также необходимо приложить документы, подтверждающие корректные сведения и имеющиеся неточности. Сотрудники Росреестра внесут изменения в течение трех рабочих дней.
Если же допущена реестровая ошибка, ситуация сложнее. Сначала нужно получить документ, подтверждающий ее наличие, и одновременно в нем должны быть достоверные данные. Чаще всего таким документом выступает технический план.
Оформить технический план на исправление реестровой/кадастровой ошибки в Туле может кадастровый инженер, имеющий допуск СРО. Получив его, собственнику нужно направить в Росреестр заявление о внесении изменений в кадастровом учете. К нему прилагается новый технический план. Сотрудники ведомства исправят ошибку в течение пяти рабочих дней.
Росреестр может отказать во внесении изменений, если в итоге поменяется объем прав на объект или пострадают интересы третьих лиц. В таком случае исправить кадастровую ошибку можно будет только через суд.
Во избежание таких проблем стоит обращаться за услугами только к опытным специалистам. Инженеры «АИП» работают на рынке кадастровых услуг уже много лет. Они подготовят грамотный технический план, и вы можете быть уверены, что Росреестр быстро внесет изменения.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.