Сопровождение документов и сделок с недвижимостью

Оформление перепланировки, ввод недвижимости в эксплуатацию, регистрация права собственности — довольно сложные процедуры, в которых важно уделить особое внимание документам. В противном случае могут возникнуть сложности, и владелец рискует потерять много времени и денег. Чтобы избежать такого сценария, лучше сразу заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Туле. Наши опытные юристы проверят все документы и предусмотрят возможные риски.

Почему нам стоит доверять?

99 % выигранных судебных дел.

Более 500 проведенных консультаций.

Более 400 документов в сопровождении.

Быстрая подача документов через собственный канал с Росреестром.

Предоставление рассрочки на услуги.

Экономия вашего времени — все услуги в одном месте.

Использование новейшего геодезического оборудования в работе.

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время

все услуги в одном месте

Онлайн заключение договора и оплата

Договор без посещения офиса. Возможна удаленная оплата

Быстрая подача документов

через собственный канал с Росреестром

Рассрочка на услуги

Можно воспользоваться рассрочкой

Направьте запрос

Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:

о необходимой для вас услуге
порядке работ
сроках и стоимости выполнения

Екатерина Головина

Должность: Cпециалист отдела продаж

Когда нужны услуги юриста?

Проверка юридической чистоты недвижимости.
Полное сопровождение перепланировки объекта.
Оформление документов гражданско-правового характера.
Представление интересов клиента в государственных и муниципальных учреждениях.
Содействие в урегулировании споров в досудебном порядке.
Сопровождение клиента при судебных разбирательствах.
Сопровождение при оспаривании сделок с недвижимостью.

Как мы строим работу?

Чтобы получить юридическую помощь, сначала запишитесь на консультацию. Наш юрист расскажет о ситуации на рынке, разъяснит нормы действующего законодательства и условия сопровождения сделок с недвижимостью.

Что следует после консультации:

Анализ документов. Юрист изучит представленные вами бумаги, выявит возможные риски для сделки с недвижимостью.
Заключение договора о юридическом сопровождении. На этом этапе обсуждаются перечень необходимых услуг, сроки их оказания и стоимость.
Оформление документов. Если все в порядке, юрист поможет в составлении договора или иного документа, а также подаст документацию на регистрацию в Росреестр.

Порядок сотрудничества

Консультации.

При первом обращении разъясняются требования законодательства, принятые правила купли-продажи, аренды, обмена и иных операций с недвижимостью, принципы налогообложения и страхования. Специалисты рассказывают о текущей ситуации на рынке, об условиях обслуживания и заключения успешной сделки.

Предварительный анализ.

Изучаются запросы клиента, финансовые возможности, имеющиеся документы.

Подписание договора о юридическом сопровождении.

Обсуждается перечень необходимых услуг, цена, сроки и ответственность за результат.

Изучение вариантов.

Проверяется юридическая чистота объекта, в том числе подлинность правоустанавливающих документов и удостоверений личности собственников, наличие ограничений и обременений: ареста, залога, сервитута для земельного участка и т. п. Важно убедиться в дееспособности продавца, законности перехода прав по предыдущим сделкам, снятии с регистрации бывших собственников и других моментах, которые в будущем могут стать препятствием для полноценного владения недвижимостью. Запрашиваются разрешения на уже выполненную перепланировку.
Чтобы клиент не понес лишние расходы, юрист осматривает объект на предмет несоответствия технической и регистрационной документации, организует процедуру оценки рыночной стоимости.

Оказание помощи при составлении, оформлении, заключении и нотариальном заверении договора, при проведении денежных расчетов и регистрации прав.

Возникающие проблемы, например необходимость расторжения договора с арендодателем, взыскания неустойки за несоблюдение условий или возврата оплаты, решаются путем переговоров и обжалования в уполномоченных ведомствах или в судах Тулы.
Сопровождение Агентством инвентаризации и проектирования — это гарантия совершения надежной сделки с недвижимостью по лучшей цене. Оплатить услуги юриста можно в рассрочку.

Можно в рассрочку

Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.

Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.

Заказать услугу

Наши гарантии

Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.

Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.

Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.

Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли "прирезать" земли к участку?

Руслан Павлов

Кадастровый инженер

Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Можно ли объединить кухню и жилую комнату?

Кудинова Дарья

Помощник архитектора

Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой

Читать целиком

Задать другой вопрос

Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?

Руслан Павлов

Кадастровый инженер

Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади, которая разрешена, и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Можно ли расширить проем на лоджию?

Кудинова Дарья

Помощник архитектора

Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Можно ли объединить балкон и комнату?

Кудинова Дарья

Помощник архитектора

Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!

Читать целиком

Задать другой вопрос

Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?

Савушкина Владислава

Инженер-техник

Нет ,согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.

Читать целиком

Задать другой вопрос

С какой целью проводится межевание земельного участка?

Дмитрий Воробьев

Инженер-техник

Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?

Савушкина Владислава

Инженер-техник

Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393, а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?

Дмитрий Воробьев

Инженер-техник

Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается, то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?

Швякова Светлана

Инженер-техник

Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?

Полеева Наталья

Помощник кадастрового инженераа

В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» - жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?

Швякова Светлана

Инженер-техник

Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления

Читать целиком

Задать другой вопрос

Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?

Васин Олег

Геодезист

Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .

Читать целиком

Задать другой вопрос

Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?

Полеева Наталья

Помощник кадастрового инженера

Всё верно, если дом разрушен фактически, то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе. В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка, где написано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налога

Читать целиком

Задать другой вопрос

Что такое вынос в натуру границ земельного участка?

Васин Олег

Геодезист

Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.

Читать целиком

Задать другой вопрос

Специалисты

Дарья Никитченко

Должность: Архитектор-проектировщик

Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.737

Задать вопрос

Георгий Ефимов

Должность: Руководитель проектного отдела

Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.736

Задать вопрос

Павел Асеев

Должность: Инженер-техник

Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.734

Задать вопрос

Вас может заинтересовать

Подача документов

от 1500 рублей

Подробнее

Перевод из жилого помещения в нежилое

от 25 000 ₽

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости

от 15 000 рублейот 30 дней

Подробнее

СЗЗ - Санитарно-защитная зона

Подробнее

Отзывы с внешних сервисов

Отличная компания. Заказывал геосъёмку с согласованиями для проведения коммуникации. Сделали все настолько великолепно, что проектировщики восхищались качеством а также интересовались организацией проводившей съемку. Рекомендовал вас всем соседям)

Иван Кондрашин

27 фев 2023

Быстро, по оптимальной цене. Рекомендую.

Алексей Ракчеев

22 июля 2023

Хорошая компания, заказывал тех.план,сделали всё быстро и дешевле чем во других организациях.

Ирина Мирошник

3 мар 2023

Очень приятно было работать с этим агенством, все вежливые, готовые помочь , объяснить всё что непонятно! Буду обращаться ещё!

Татьяна Фомина

19 апр 2023

Офис удобно расположен, есть где припарковаться. Светлый, большой, современный. По первому обращению сработали быстро, уложились в обозначенные сроки, все разъяснили. Цена адекватна. Бонусом была бесплатная консультация юриста-приятно

Татьяна

21 июля 2023

Хорошая компания,все понравилось,быстро и качественно все сделали , отдельно спасибо специалисту Ульяне , грамотный сотрудник все очень хорошо объяснила

Ольга Цыганова

16 июня 2023

Нужно было в кратчайшие сроки поставить на учёт объект незавершённого строительства. Было озвучено две недели в договоре, всё под ключ, ходить по МФЦ и прочим конторам не надо. Инженер выехал на объект в область уже через час после подписания договора. Сделали всё за ПЯТЬ ДНЕЙ, вместо 14!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!

Александр Марьяшин

26 мая 2023

Хочу сказать спасибо сотрудникам. Подсказали чётко направление в котором надо действовать, сопровождали консультацией на каждом этапе, выезд геодезиста, подготовка документов для подачи. Постоянно на связи, документы делают быстро, всё чётко, профессионально. Отдельно отмечу офис в Скопине, очень отзывчивая и доброжелательная сотрудница Елена Юрьевна. И, мне наверное повезло, сотрудничать с Ульяной Алексеевной, грамотный специалист, самые наилучшие впечатления. Результатом доволен. Могу смело рекомендовать.

Art G

27 апр 2023

Профессионально помогли с оформлением перепланировки квартиры. Вежливо и доступно пояснили все этапы, оказали поддержку при обращении с Росреестром.

Sandro

28 февраля 2023

Качественно провели межевание земель общего пользования садоводческого товарищества, ответили на все интересующие вопросы. Спасибо помощнику кадастрового инженера Павлу за такой подход к своей работе! Спасибо коллективу Агентства!

Виктор Ростовцев

19 июн 2023

Все чётко и по делу, приятный коллектив

Мари Соло

29 апреля 2023

Провели уточнение границ участка, работа выполнена очень быстро и качественно, в нашем сложном случае сделали лучший вариант с результатом в виде регистрации всех изменений. Отдельное большое спасибо специалисту Ольге Дьячковой за профессионализм, подробные объяснения в ходе работы, отличный итоговый результат!

Василий Первый

25 июля 2023

Агентство хорошее все сотрудники этой компании вежливые работу сделали все в срок .С таким агенством приятно сотрудничать все рекомендую .Не пожалеете!!!!

Надежда Портнова

27 декабря 2022

Отзывы

Юрий Владимирович Юров

Основатель и генеральный директор компании "МАРМАКС"

"Выражаем благодарность АИП за быстрое и качественное выполнение работ. Вовлеченная в процесс взаимодействия команда агентства демонстрирует высокий уровень профессионализма и полное соблюдение сроков.

Мы высоко ценим наше сотрудничество и надеемся на совместную работу в дальнейшем. Желаем успехов и динамичного развития."

Марина Викторовна

Частное лицо

"Меня зовут Марина Викторовна, я обратилась к вам по межеванию земельного участка. Телефон нашла в интернете. Меня очень любезно встретили, предоставили информацию, пригласили и я пришла. Решила множество вопросов очень быстро, благодаря уверенным знаниям, которыми обладают ваши сотрудники. Уже рекомендую вас своим знакомым."

Кирилл Владимирович Селявка

Частное лицо

"Здравствуйте, меня зовут Кирилл Селявка. Я обратился по вопросу переустройства объектов недвижимости. Сотрудники показали себя профессионалами, вовремя и аккуратно подготовили документы. За что им большое спасибо.
— Порекомендуете ли вы нас своим друзьям, знакомым и коллегам?
Да, безусловно, потому что сам я уже в агентство обращаюсь во 2 раз."