Межевание земельного участка
от 5000 рублей от 3 дней
Межевание земельного участка
О межевании
Межевание земельного участка - это определение границ земельного участка и их юридическое оформление.
Для установления границ участка на местности необходимо проводить межевание. В каких случаях необходимо установление и закрепление границ участка? При купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, если документы, удостоверяющие из права на землю были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Вы хотели бы провести самостоятельно межевание участка? Сделать это невозможно, поскольку для этого необходимо наличие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности.
Наши преимущества
Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Используем в работе
только новейшее геодезическое оборудование
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
В АИП Вы получите
Межевой план на диске с цифровой печатью инженера
Межевой план на бумажном носителе (по желанию клиента)
Доставка курьером или отправка дистанционно
Цены и виды земельных работ в Туле
Межевой план на раздел земельных участков
Межевой план на объединение земельных участков
Межевой план на уточнение земельных участков
Межевой план на перераспределение земельных участков
Межевой план на образование земельных участков + подготовка схем для Администрации муниципального
образования
Межевой план на выделение земельной доли (земельный ПАИ)
Исправление реестровой / технической ошибки
Заключение кадастрового инженера
Карта (план) территории
Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории (ППТ и ПМТ)
Необходимые документы
- Паспортные данные собственника земельного участка;
- Доверенность нотариальная (в случае, если договор заключает третье лицо);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство), за исключение случаев образования земельных участков из муниципальных земель;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости расположенный на данном земельном участке при их наличии;
- Копия землеустроительного дела (при необходимости);
- Сведения о собственниках смежных участков (паспортные данные) потребуются в случае подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка и/или исправлении кадастровой ошибки, а так же при образовании земельного участка путём перераспределения из муниципальной земли, а так же если смежные участки не проходили процедуру межевания.
Порядок работ
1
Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Мы уточняем детали, оцениваем стоимость и сроки
3
Заключаем официальный договор, выезжаем с измерениями
4
Обрабатываем данные, оформляем ваш заказ в срок
Последствия за нарушения законаНезнание законов не освобождает от ответственности.
Обратитесь за консультацией, мы поможем решить все проблемы в сжатые сроки.
Обратитесь за консультацией, мы поможем решить все проблемы в сжатые сроки.
Самовольное занятие земельного участка
ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ
Строительство любого объекта недвижимости состоит из двух этапов
- Физ. лица от 1 до 1.5% кадастровой стоимости (не менее 5 000 ₽)
- Юр. лица от 2 до 3% КС (не менее 10 000 ₽)
Нарушение ВРИ
ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ
- Физ. лица от 1 до 1.5% кадастровой стоимости (не менее 5 000 ₽)
- Юр. лица от 2 до 3% КС (не менее 10 000 ₽)
Алгоритм проведения межевания земельного участка
- Необходимо подготовить документы на участок в Туле, Тульской области или в другом
регионе ЦФО:
- документы о праве собственности на земельный участок / постановление администрации о предоставлении земельного участка / решение суда;
- паспорт правообладателя земельного участка (или его копию);
- доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
- Потребуется заключить договор с нашей организацией (АИП). Необходимо договориться об оплате услуг, можно заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс.
- Проведение межевания земельного участка. Межевание выполняется:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных Вами документов на землю и имеющихся геодезических данных по участку;
- подготовка межевого плана , который должен соответствовать законодательным нормам;
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. В большинстве случае, но не всегда, должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- формирование межевого плана.
- Выдача межевого плана Заказчику работ, на бумажном и цифровом носителе.
- Передача межевого плана в МФЦ. Получение документов после государственной регистрации. Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.
Можно в рассрочку
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку от Тинькофф, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади , которая разрешена , и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Можно ли расширить проем на лоджию?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Можно ли объединить балкон и комнату?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Кадастровый инженер
Нет ,согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Кадастровый инженер
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Кадастровый инженер
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 , а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Кадастровый инженер
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается ,то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженераа
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» -жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта ,где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически ,то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе.В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка ,где написано ,что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налогаы
Читать целиком
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Специалисты
Дарья Никитченко
Должность: Архитектор-проектировщик
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.737
Георгий Ефимов
Должность: Инженер-проектировщик
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.736
Павел Асеев
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.734
Вас может заинтересовать
Отзывы
Юрий Владимирович Юров
Основатель и генеральный директор компании "МАРМАКС"
"Выражаем благодарность АИП за быстрое и качественное выполнение работ. Вовлеченная в процесс взаимодействия команда агентства демонстрирует высокий уровень профессионализма и полное соблюдение сроков.
Мы высоко ценим наше сотрудничество и надеемся на совместную работу в дальнейшем. Желаем успехов и динамичного развития."
"Выражаем благодарность АИП за быстрое и качественное выполнение работ. Вовлеченная в процесс взаимодействия команда агентства демонстрирует высокий уровень профессионализма и полное соблюдение сроков.
Мы высоко ценим наше сотрудничество и надеемся на совместную работу в дальнейшем. Желаем успехов и динамичного развития."
Сертификаты
