Регистрация домов в Туле
Цена от 5500 рублей
Регистрация домов в Туле
Регистрация дома — обязательная процедура, которую должен пройти любой владелец по завершении строительства.
Если здание не оформлено соответствующим образом, оно считается незарегистрированным самостроем, которым нельзя распоряжаться. С одной стороны, процесс регистрации довольно прост, поэтому многие в Туле пытаются выполнить его самостоятельно.
С другой — процедура требует соблюдения разного рода нюансов. Если их не учесть, существует риск получения санкций со стороны контролирующих органов.
Наше агентство АИП Тула предлагает помощь в регистрации дома. Мы сможем решить задачи любой сложности, которые нередко возникают при проведении процедуры. Обращение к нам поможет сэкономить время и нервы.
Наши преимущества
Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Используем в работе
только новейшее геодезическое оборудование
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
Цены на регистрацию дома в Туле
Техплан на жилой дом в землях ИЖС (ЛПХ)
Техплан на жилой / садовый дом в землях СНТ
Зачем необходима регистрация
Если не проведена вышеозначенная процедура, жилой дом не считается юридическим объектом. В регистрации частного жилого строения заинтересованы не только государственные органы, но и его владелец. По закону только после завершения процесса постановки дома на учёт, его хозяин получает полное право на любое из действий, перечисленных ниже:
- продажа, дарение, обмен, использование строения в качестве залога для взятия ипотечного кредита;
- оформление регистрации;
- подключение различных коммуникаций;
- регулирование отношений с налоговой службой;
- получение компенсации в случае сноса или повреждения здания.
После кадастровой регистрации и получения всех необходимых документов дом больше не может считаться самостроем.
Порядок работ
1
Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Заключение договора на предоставление услуги "Регистрация дома"
3
Инженер, обладающий соответствующими квалификационными аттестатами, подготавливает технический план
4
Получение технического плана. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов
5
Внесение сведений в Госкадастр изменения или постановки на кадастровый учёт
Требования законодательства
На основании каких требований частный дом должен быть подвергнут процедуре регистрации? При оформлении руководствуются нормами, указанными в следующих статьях и законах:
- № 222 — статья под таким номером содержит информацию, согласно которой физлицо не может считаться владельцем самостроя;
- 333.16 — статья, определяющая необходимость оплаты госпошлины за процедуру постановки на кадастровый учёт;
- 218 — это ФЗ, содержащий все правила, которые регламентирует нормы оформления объекта по завершении строительства.
Регистрация: перечень необходимых документов
К нему могут предъявляться различные требования. Это зависит от того, регистрация какого строения нужна — частного жилья или дачной постройки. В первом случае список документов должен включать:
- разрешение на строительство;
- документ на дом, информирующий о праве собственности, — это может быть договор купли продажи;
- квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
- кадастровый паспорт;
- документы на землю;
- оригинал паспорта владельца;
- техплан.
Если последнего документа не будет, весь остальной пакет не будет принят. Наше агентство оказывает помощь в подготовке технического плана. Обращение к нам — уверенность, что техплан будет составлен так, чтобы к нему не было никаких вопросов.
Процесс оформления дачной постройки требует меньшего количества документов. Для этого не нужно техплана и кадастрового паспорта. Для регистрации дачи необходима квитанция об оплате пошлины, паспорт, документы о праве собственности и декларация.
Порядок регистрации жилого строения
Об оформлении нужно подумать ещё в процессе возведения дома. О начале строительства необходимо уведомить местную администрацию посредством МФЦ или Госуслуг — составить описание будущего объекта и предоставить копии согласований. По завершении, все документы вместе с техническим планом подаются в административный орган. Специалист проверяет их на соответствие нормам и подаёт в Росреестр. Владелец получает расписку. По указанному в ней номеру, он может отследить статус заявки на регистрацию.
Сроки и стоимость оформления дома
Если дом регистрируется через Росреестр, то процедура может занять до 10 дней. При использовании МФЦ длительность увеличивается до 21 дня. Если регистрация выполняется самостоятельно через муниципальное учреждение, то владелец тратит средства на госпошлину — от 350 рублей до 2 тысяч.
При обращении в наше агентство стоимость оформления дома начинается от 18 тыс. рублей. Следует понимать, что цена услуги в Туле включает работу кадастрового инженера — выезд, измерения, подготовку всех документов, в том числе и технического плана.
Отказ в регистрации
Это может произойти, если выявлены ошибки в предоставленных документах, отсутствует доверенность у занимающегося оформлением лица, при возведении дома не были учтены соответствующие нормы.
Можно в рассрочку
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку от Тинькофф, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади , которая разрешена , и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Можно ли расширить проем на лоджию?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Можно ли объединить балкон и комнату?
Кудинова Дарья
Кадастровый инженер
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Кадастровый инженер
Нет ,согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Кадастровый инженер
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Кадастровый инженер
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 , а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Кадастровый инженер
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается ,то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженераа
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» -жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта ,где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически ,то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе.В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка ,где написано ,что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налогаы
Читать целиком
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Специалисты
Дарья Никитченко
Должность: Архитектор-проектировщик
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.737
Георгий Ефимов
Должность: Инженер-проектировщик
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.736
Павел Асеев
Должность: Инженер-техник
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.734
Вас может заинтересовать
Отзывы
Сертификаты
