Изменение вида разрешенного использования земли

Для чего нужно изменение ВРИ?

Смена ВРИ земельного участка может преследовать одну из следующих целей:

• Уточнение вида разрешенного использования в соответствии с действующим классификатором. Например, ваше ВРИ указано как «для постройки жилого дома», в то время как законодательство содержит формулировку «для индивидуального жилищного строительства».
• Строительство какого-либо объекта, отличного от того, что предусматривает ВРИ. Например, ваши документы позволяют построить офисное здание, а вы хотите возвести магазин.
• Оптимизация налогообложения. Для разных ВРИ земельных участков применяются различные коэффициенты. Соответственно, если ваша земля эксплуатируется не по целевому назначению, то можно поменять вид разрешенного использования на более дешевый. При этом важно, чтобы территориальная зона давала такую возможность.

Как происходит смена ВРИ

Чтобы изменить ВРИ на основной, хозяину земли достаточно написать заявление и подать его через МФЦ. В этом случае его поменяют без необходимости предоставления каких-либо дополнительных документов.

Для получения условно допустимого ВРИ вам потребуется обратиться с соответствующим заявлением в территориальную комиссию по землепользованию и застройке. Решение по обращению будет принято после проведения публичных слушаний.

Необходимые документы

К заявлению о смене ВРИ необходимо приложить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на землю;
• личный паспорт;
• градостроительный план;
• схему планировочной организации участка;
• ситуационный план;
• проект обоснования смены ВРИ;
• пояснительную записку.

Отказать в смене ВРИ могут из-за неубедительного обоснования или предоставления неполного пакета документов. В этом случае заявителю придется донести недостающие бумаги или доработать проект.

Чтобы узнать, какие основные и условные ВРИ предусмотрены для вашей территориальной зоны, необходимо изучить правила землепользования и застройки или заказать градостроительный план.

Сэкономьте свое время и силы — обратитесь к специалистам. «Агентство инвентаризации и проектирования» оформит для вас нужный ВРИ в минимальный срок.

Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.

Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.

Заказать услугу