Ваш город:
Тула
Ваш город

Тула (Россия, Тульская область )?


Изменение вида разрешенного использования земли

Цена по запросу
от 1 дня

Закажите бесплатную консультацию

«Агентство инвентаризации и проектирования» оказывает услуги по изменению вида разрешенного использования (далее — ВРИ) земельных участков. Наши специалисты готовят для заказчика все необходимые документы, получают согласования, проходят публичные слушания и общественные обсуждения. Итогом оказания услуги является получение разрешения на смену ВРИ.

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Онлайн заключение договора и оплата
Договор без посещения офиса. Возможна удаленная оплата
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
Направьте запрос

Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:

  • о необходимой для вас услуге
  • порядке работ
  • сроках и стоимости выполнения

Алёна Мрачковская

Должность: Юрист

Для чего нужно изменение ВРИ?

Смена ВРИ земельного участка может преследовать одну из следующих целей:

  • Уточнение вида разрешенного использования в соответствии с действующим классификатором. Например, ваше ВРИ указано как «для постройки жилого дома», в то время как законодательство содержит формулировку «для индивидуального жилищного строительства».
  • Строительство какого-либо объекта, отличного от того, что предусматривает ВРИ. Например, ваши документы позволяют построить офисное здание, а вы хотите возвести магазин.
  • Оптимизация налогообложения. Для разных ВРИ земельных участков применяются различные коэффициенты. Соответственно, если ваша земля эксплуатируется не по целевому назначению, то можно поменять вид разрешенного использования на более дешевый. При этом важно, чтобы территориальная зона давала такую возможность.

Как происходит смена ВРИ

Чтобы изменить ВРИ на основной, хозяину земли достаточно написать заявление и подать его через МФЦ. В этом случае его поменяют без необходимости предоставления каких-либо дополнительных документов.

Для получения условно допустимого ВРИ вам потребуется обратиться с соответствующим заявлением в территориальную комиссию по землепользованию и застройке. Решение по обращению будет принято после проведения публичных слушаний.

Необходимые документы

К заявлению о смене ВРИ необходимо приложить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • личный паспорт;
  • градостроительный план;
  • схему планировочной организации участка;
  • ситуационный план;
  • проект обоснования смены ВРИ;
  • пояснительную записку.

Отказать в смене ВРИ могут из-за неубедительного обоснования или предоставления неполного пакета документов. В этом случае заявителю придется донести недостающие бумаги или доработать проект.

Чтобы узнать, какие основные и условные ВРИ предусмотрены для вашей территориальной зоны, необходимо изучить правила землепользования и застройки или заказать градостроительный план.

Сэкономьте свое время и силы — обратитесь к специалистам. «Агентство инвентаризации и проектирования» оформит для вас нужный ВРИ в минимальный срок.

Можно в рассрочку

Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.

Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.

Заказать услугу

Наши гарантии

Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.

Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.

Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.

Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Задать другой вопрос
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади, которая разрешена, и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли расширить проем на лоджию?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли объединить балкон и комнату?
Вероника Ушакова
Вероника Ушакова
Архитектор
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Задать другой вопрос
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Нет, согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
Задать другой вопрос
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 , а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается, то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» - жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Задать другой вопрос
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Задать другой вопрос
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Задать другой вопрос
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически ,то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе. В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка, где написано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налогаы
Читать целиком
Задать другой вопрос
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Васин Олег
Геодезист
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Задать другой вопрос

Специалисты

Ивлева Дарья
Ивлева Дарья
Должность: Помощник кадастрового инженера
Телефон: +7 (4872) 33-86-90 .доб 735
Задать вопрос
Сорокин Павел
Сорокин Павел
Должность: Руководитель маркетинговой группы
Телефон: +7 (4872) 33-86-90 .доб 732
Задать вопрос
Буренкова Елизавета
Буренкова Елизавета
Должность: Инженер-проектировщик
Телефон: +7 (4872) 33-86-90 .доб 737
Задать вопрос
Олег Васин
Олег Васин
Должность: Геодезист
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.731
Задать вопрос
Георгий Ефимов
Георгий Ефимов
Должность: Руководитель проектного отдела
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.736
Задать вопрос

Вас может заинтересовать

Подача документов в Росреестр
Подача документов в Росреестр
Перевод из жилого помещения в нежилое
Перевод из жилого помещения в нежилое
Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости
СЗЗ - Санитарно-защитная зона
СЗЗ - Санитарно-защитная зона

Отзывы об услуге

Отличная компания. Заказывал геосъёмку с согласованиями для проведения коммуникации. Сделали все настолько великолепно, что проектировщики восхищались качеством а также интересовались организацией проводившей съемку. Рекомендовал вас всем соседям)

Иван Кондрашин

27 фев 2023
Быстро, по оптимальной цене. Рекомендую.

Алексей Ракчеев

22 июля 2023
Хорошая компания, заказывал тех.план,сделали всё быстро и дешевле чем во других организациях.

Ирина Мирошник

3 мар 2023
Очень приятно было работать с этим агенством, все вежливые, готовые помочь , объяснить всё что непонятно! Буду обращаться ещё!

Татьяна Фомина

19 апр 2023
Офис удобно расположен, есть где припарковаться. Светлый, большой, современный. По первому обращению сработали быстро, уложились в обозначенные сроки, все разъяснили. Цена адекватна. Бонусом была бесплатная консультация юриста-приятно

Татьяна

21 июля 2023
Хорошая компания,все понравилось,быстро и качественно все сделали , отдельно спасибо специалисту Ульяне , грамотный сотрудник все очень хорошо объяснила

Ольга Цыганова

16 июня 2023
Нужно было в кратчайшие сроки поставить на учёт объект незавершённого строительства. Было озвучено две недели в договоре, всё под ключ, ходить по МФЦ и прочим конторам не надо. Инженер выехал на объект в область уже через час после подписания договора. Сделали всё за ПЯТЬ ДНЕЙ, вместо 14!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!

Александр Марьяшин

26 мая 2023
Хочу сказать спасибо сотрудникам. Подсказали чётко направление в котором надо действовать, сопровождали консультацией на каждом этапе, выезд геодезиста, подготовка документов для подачи. Постоянно на связи, документы делают быстро, всё чётко, профессионально. Отдельно отмечу офис в Скопине, очень отзывчивая и доброжелательная сотрудница Елена Юрьевна. И, мне наверное повезло, сотрудничать с Ульяной Алексеевной, грамотный специалист, самые наилучшие впечатления. Результатом доволен. Могу смело рекомендовать.

Art G

27 апр 2023
Профессионально помогли с оформлением перепланировки квартиры. Вежливо и доступно пояснили все этапы, оказали поддержку при обращении с Росреестром.

Sandro

28 февраля 2023
Качественно провели межевание земель общего пользования садоводческого товарищества, ответили на все интересующие вопросы. Спасибо помощнику кадастрового инженера Павлу за такой подход к своей работе! Спасибо коллективу Агентства!

Виктор Ростовцев

19 июн 2023
Все чётко и по делу, приятный коллектив

Мари Соло

29 апреля 2023
Провели уточнение границ участка, работа выполнена очень быстро и качественно, в нашем сложном случае сделали лучший вариант с результатом в виде регистрации всех изменений. Отдельное большое спасибо специалисту Ольге Дьячковой за профессионализм, подробные объяснения в ходе работы, отличный итоговый результат!

Василий Первый

25 июля 2023
Агентство хорошее все сотрудники этой компании вежливые работу сделали все в срок .С таким агенством приятно сотрудничать все рекомендую .Не пожалеете!!!!

Надежда Портнова

27 декабря 2022