Оспаривание кадастровой стоимости
от 15 000 рублей от 30 дней
Снижение кадастровой стоимости в Туле
В соответствии с российским законодательством государственная оценка является обязательной процедурой в отношении всех строений и земельных участков в РФ. Результат отражается в кадастре — специальном едином реестре.
Но все необходимые для этого расчеты проводятся в массовом порядке, без учета многих индивидуальных характеристик и мелких нюансов. В итоге допускаются достаточно сильные искажения фактической цены объектов. Кроме того, возможны чисто технические или арифметические ошибки. При неблагоприятном развитии событий в экономике страны происходит резкое снижение спроса и рыночной привлекательности недвижимого имущества. Кадастровая стоимость, установленная ранее, перестает отражать реальное положение дел. Цифра в реестре оказывается некорректной.
Наши преимущества
Мы экономим Ваше время
все услуги в одном месте
Онлайн заключение договора и оплата
Договор без посещения офиса. Возможна удаленная оплата
Быстрая подача документов
через собственный канал с Росреестром
Рассрочка на услуги
Можно воспользоваться рассрочкой
Направьте запрос
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
- о необходимой для вас услуге
- порядке работ
- сроках и стоимости выполнения
Екатерина Головина
Должность: Специалист отдела продаж
Почему нельзя оставлять все как есть?
Применение завышенного показателя приведет к необоснованным расходам:
- Придется оплачивать лишние суммы налогов.
Именно кадастровый показатель признается базой для расчета налога на имущество. И переоценка, которая предусмотрена законодательством, не исправляет ситуацию. Процедура регулярная, но в любом случае проводится нечасто. В итоге с каждым годом текущая стоимость все больше отклоняется от фактической. Для оптимизации налогообложения не ждите изменений от государства и примите собственные срочные меры.
- Невыгодными окажутся сделки с недвижимостью, в том числе:
- купля-продажа земли;
- аренда муниципального или государственного имущества;
- инвестиционное соглашение.
- Нотариальное оформление таких активов обойдется дороже.
- Будут начислены неоправданно большие штрафы при нецелевом использовании недвижимого имущества.
Чтобы минимизировать затраты, заранее убедитесь в адекватном показателе кадастровой стоимости вашего земельного участка, капитального сооружения или помещения. Если расхождения очевидны, необходимо заняться официальным пересмотром неверного значения.
Но организовать данную процедуру крайне сложно. Нужно хорошо знать законодательные нормы и регламенты взаимодействия с уполномоченными органами и судами. Если нет опыта, воспользуйтесь помощью специалистов. В оспаривании кадастровой стоимости в Туле поможет Агентство инвентаризации и проектирования.
Что может стать основанием для снижения КС?
- Доказательства допущенных ошибок и нарушений при расчете показателя. Информация по всем проведенным процедурам содержится в соответствующем Фонде данных.
- Выводы независимой экспертизы. В заключении должно быть указано на несоответствие текущей государственной оценки реальной рыночной цене объекта, исходя из региона и специфических параметров.
Как действовать?
Шаг 1
Обратитесь к специалистам АИП: закажите обратный звонок, заполните онлайн-форму или приходите лично в офис компании в Туле. Получите экспертную консультацию по порядку и условиям проведения процедуры, а также по перспективам оспаривания.
Шаг 2
Заключите договор и внесите оплату.
Шаг 3
Предоставьте документы, которые потребуются при рассмотрении вопроса снижения кадастровой стоимости.
Для физических и юридических лиц попытка внесудебного урегулирования спорной ситуации является обязательной.
В комиссию подаются:
- заявление;
- документы о правах на здание, помещение или земельный участок;
- выписка из ЕГРН;
- отчет независимой экспертизы (при соответствующем основании для снижения КС);
- доверенность (если заинтересованное лицо обращается не лично, а через представителя).
При отказе в пересмотре специалисты подадут иск в областной суд. Если и там нужного результата добиться не удастся, вопрос будет решаться путем обжалования в вышестоящих судебных инстанциях.
В случае одобрения заявления обновленный размер КС автоматически вносится в ЕГРН.
Плюсы сотрудничества с АИП
Обеспечиваем максимальный результат. Проводим успешное оспаривание показателя до нужных значений. Наладили многолетнее и эффективное взаимодействие с местными органами власти, с Росреестром и другими инстанциями, которые отвечают за регистрацию и учет недвижимого имущества в регионе. Это помогает в полном объеме удовлетворять ожидания и потребности клиентов.
Даем рассрочку. Можно начать процедуру даже при отсутствии достаточных средств на оплату. Оформляем рассрочку и сразу приступаем к работе. Никаких кредитов — проценты не предусмотрены.
Не беремся за дело, если после оценки ситуации устанавливается невозможность оспаривания КС (соответствует или даже немного ниже рыночной цены объекта, не выявлены ошибки при расчетах). Заключаем договор, предоставляем гарантии и принимаем оплату только после тщательного анализа документов. Если работа окажется не выполнена по вине нашего специалиста, компенсируем клиенту понесенные расходы. Возвращаем денежные средства в течение 7 дней.
Для нас важно доверие клиентов, поэтому качеству услуг уделяется максимальное внимание. Строго соблюдаются все сроки и другие обязательства.
Можно в рассрочку
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку от Тинькофф, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Наши гарантии
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли "прирезать" земли к участку?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Да, зачастую это возможно. Процедура называется перераспределением земельного участка и чаще всего осуществляется выкупом интересующей земли у районной администрации. Но в каждой ситуации есть свои нюансы. В целом же - нет никаких проблем.
Читать целиком
Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Кудинова Дарья
Помощник архитектора
Да, можно, если между ними ненесущая стена, а также имеется другая жилая комната. Новообразованное помещение будет носить статус кухни-столовой
Читать целиком
Хотим разделить наш большой участок и продать часть ,как это можно сделать или какие сложности?
Руслан Павлов
Кадастровый инженер
Сложность может быть только в установленных Правилах землепользования участка. После раздела участок может иметь меньше минимальной площади, которая разрешена, и тогда не дадут разделить участок. Найти правила землепользования вашего участка можно на сайте органа местного самоуправления или обратиться к нам.
Читать целиком
Можно ли расширить проем на лоджию?
Кудинова Дарья
Помощник архитектора
Нельзя, без согласия соседей. Проем должен остаться в проектом положении, стены по бокам изменять нельзя, т.к. это является изменением фасада, что требует отдельного проекта и согласия собственников многоквартирного дома.
Читать целиком
Можно ли объединить балкон и комнату?
Кудинова Дарья
Помощник архитектора
Нет нельзя. При определенных условиях возможно объединение лоджии и комнаты. Балконы объединять категорически нельзя!
Читать целиком
Нужно ли разрешение на строительство бани рядом с жилом домом?
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Нет ,согласно ст.51 Град Кодекса Разрешение на строительство не требуется в данном случае. Так же как и на гаражи и другие хоз.постройки.
Читать целиком
С какой целью проводится межевание земельного участка?
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Снизить риск возникновения земельных споров с владельцами смежных земельных участков относительно границ на местности, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.
Читать целиком
Входит ли в площадь жилого дома (частного) терраса ,веранда?
Савушкина Владислава
Инженер-техник
Да. Согласно Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393, а так же Балконы и эксплуатируемые крыши.
Читать целиком
Что делать, если сосед не хочет подписывать акт согласования границ?
Дмитрий Воробьев
Инженер-техник
Указать причины, по которым владелец соседнего участка отказывается подписывать акт согласования, если получается, то решать вопрос путем взаимного соглашения. Если не получается и подобные споры лучше решать через суд.
Читать целиком
Какая площадь указывается при постановке здания на кадастровый учет?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Площадь жилого или нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, а площадь этажа жилого или нежилого здания, определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок.
Читать целиком
Можно ли прописаться в садовом доме в СНТ?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженераа
В садовом товариществе можно оформить регистрацию. Для этого необходимо, чтобы дом стоял на государственном кадастровом учете с назначением "жилое". Чтобы узнать является ли Ваш дом жилым необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указано назначение «жилое» - жилой дом или «нежилое» садовый дом. В садовом доме прописаться нельзя, но при желании его можно перевести в жилой.
Читать целиком
Можно ли зарегистрировать дом, если земельный участок стоит не в координатах(без межевания)?
Швякова Светлана
Инженер-техник
Конечно можно! Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный на учетно-регистрационные действия объект капитального строительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом земельном участке, НЕ является в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основанием для приостановления
Читать целиком
Откуда взять информацию о границах земельного участка, есть они или нет ?
Васин Олег
Геодезист
Чтобы узнать границы земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней будут прописаны, в соответствующей системе координат, координаты вашего земельного участка. Заказать её можно на официальном сайте Росреестра или из личного кабинета на портале Госуслуг. Так же о существовании координат поможет узнать Публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и увидеть имеющиеся границы если они есть .
Читать целиком
Если дом уже разрушен, но налоги еще приходят, как снять с учета?
Полеева Наталья
Помощник кадастрового инженера
Всё верно, если дом разрушен фактически, то это не значит, что он не числится в документах и в налоговом органе. В данном случае необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета и сдать его в МФЦ. И только после этого у вас на руках будет выписка, где написано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета и соответственного не будет больше начисления налога
Читать целиком
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Васин Олег
Геодезист
Это вид геодезических работ, в результате которых происходит закрепление на местности межевыми знаками (например, деревянными колышками, арматурой) границ вашего земельного участка. Наша компания предоставляет возможность выбора удобного для вас предпочтения закрепления границ земельного участка. Мы можем предоставить вам наши знаки закрепления (которые входят в стоимость наших работ), либо же вы можете взять свои материалы для выноса границ.
Читать целиком
Специалисты
Георгий Ефимов
Должность: Руководитель проектного отдела
Телефон: +7 (4872) 33-79-16 доб.736
Задать вопрос
Вас может заинтересовать
Отзывы с внешних сервисов
Отличная компания. Заказывал геосъёмку с
согласованиями для проведения коммуникации. Сделали все настолько великолепно,
что проектировщики восхищались качеством а также интересовались организацией
проводившей съемку. Рекомендовал вас всем соседям)
Иван Кондрашин
27 фев 2023
Быстро, по оптимальной цене. Рекомендую.
Алексей Ракчеев
22 июля 2023
Хорошая компания, заказывал тех.план,сделали всё
быстро и дешевле чем во других организациях.
Ирина Мирошник
3 мар 2023
Очень приятно было работать с этим агенством, все
вежливые, готовые помочь , объяснить всё что непонятно! Буду обращаться ещё!
Татьяна Фомина
19 апр 2023
Офис удобно расположен, есть где припарковаться.
Светлый, большой, современный. По первому обращению сработали быстро, уложились
в обозначенные сроки, все разъяснили. Цена адекватна. Бонусом была бесплатная
консультация юриста-приятно
Татьяна
21 июля 2023
Хорошая компания,все понравилось,быстро и
качественно все сделали , отдельно спасибо специалисту Ульяне , грамотный
сотрудник все очень хорошо объяснила
Ольга Цыганова
16 июня 2023
Нужно было в кратчайшие сроки поставить на учёт
объект незавершённого строительства. Было озвучено две недели в договоре, всё
под ключ, ходить по МФЦ и прочим конторам не надо. Инженер выехал на объект в
область уже через час после подписания договора. Сделали всё за ПЯТЬ ДНЕЙ,
вместо 14!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!
Это просто невероятно, но это факт!
Огромное спасибо профессионалам своего дела!
Александр Марьяшин
26 мая 2023
Хочу сказать спасибо сотрудникам. Подсказали чётко
направление в котором надо действовать, сопровождали консультацией на каждом
этапе, выезд геодезиста, подготовка документов для подачи. Постоянно на связи,
документы делают быстро, всё чётко, профессионально. Отдельно отмечу офис в
Скопине, очень отзывчивая и доброжелательная сотрудница Елена Юрьевна. И, мне
наверное повезло, сотрудничать с Ульяной Алексеевной, грамотный специалист,
самые наилучшие впечатления. Результатом доволен. Могу смело рекомендовать.
Art G
27 апр 2023
Профессионально помогли с оформлением
перепланировки квартиры. Вежливо и доступно пояснили все этапы, оказали
поддержку при обращении с Росреестром.
Sandro
28 февраля 2023
Качественно провели межевание земель общего
пользования садоводческого товарищества, ответили на все интересующие вопросы.
Спасибо помощнику кадастрового инженера Павлу за такой подход к своей работе!
Спасибо коллективу Агентства!
Виктор Ростовцев
19 июн 2023
Все чётко и по делу, приятный коллектив
Мари Соло
29 апреля 2023
Провели уточнение границ участка, работа выполнена
очень быстро и качественно, в нашем сложном случае сделали лучший вариант с
результатом в виде регистрации всех изменений. Отдельное большое спасибо
специалисту Ольге Дьячковой за профессионализм, подробные объяснения в ходе
работы, отличный итоговый результат!
Василий Первый
25 июля 2023
Агентство хорошее все сотрудники этой компании вежливые работу сделали все в срок .С таким агенством приятно сотрудничать все рекомендую .Не пожалеете!!!!
Надежда Портнова
27 декабря 2022
Отзывы
Сертификаты
