Согласование
В ЕГРН допускаются реестровые и технические ошибки. Если их не исправить, владелец недвижимости не сможет оформить на себя право собственности или урегулировать в свою пользу конфликт с соседями. Техническая – это ошибка или опечатка, которая появилась при переносе сведений в ЕГРН. В результате сведения в реестре не совпадают с информацией в документах, которые были предоставлены для постановки недвижимости на кадастровый учет или для регистрации права собственности. Реестровой считается ошибка, которая изначально содержалась в плане территории, техническом или межевом плане. Это приводит к внесению в ЕГРН заведомо недостоверных сведений. Первоисточником реестровой ошибки обычно становится некорректное определение и указание координат для характерных точек участка. В подобной ситуации один участок смещается и пересекается с другими, что вызывает споры с их собственниками.
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Руслан Павлов
Должность: Кадастровый инженер
Чаще всего они встречаются в отношении участков, межевание по которым проводилось больше 10 лет назад. Тогда для кадастровых работ использовалось менее точное и совершенное оборудование, чем сейчас. Измерения могли проводиться рулеткой или теодолитом с опорой на соседние участки. В настоящее время кадастровые инженеры берут на вооружение спутниковые методы измерений.
Также ошибки вызывает:
Заметили неточность в кадастре? Просто позвоните нашим специалистам для оперативных замеров и исправления реестровой/технической ошибки.
Условия и процедура внесения таких исправлений утверждена федеральным законом 218 от 13.07.15 «О государственной регистрации…».
Если ошибка техническая, то изменение сведений в реестре не должно означать изменение, переход, возникновение или прекращение соответствующего права собственности. Для исправления необходимо решение регистратора или заявление заинтересованного лица. Обновленные данные появятся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней.
Перед устранением реестровой ошибки следует убедиться, что это также не повлечет перехода или прекращения зарегистрированного ранее права собственности. Исправление проводится в ходе процедур постановки на кадастровый учет из-за изменения объекта недвижимости или внесения правок в ЕГРН по данным, поступившим по каналам межведомственного взаимодействия или в ином законном порядке.
При возможном нарушении прав и интересов третьих лиц и правообладателей проблема решается только в суде.
Если в реестре обнаружена ошибка, а объект недвижимости находится в Туле, приходите с документами в «Агентство инвентаризации и проектирования». Специалисты выполнят повторные измерения и составят корректный межевой план. Полученные данные будут отправлены в Росреестр для внесения необходимых изменений.
Когда сведения в реестре обновятся, собственник получит подтверждающую выписку из ЕГРН. Кадастровый номер и адрес объекта останутся прежними, но дата его постановки на учет может поменяться.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.